La inversión cruzada entre España y República Dominicana vive un momento de gran dinamismo. República Dominicana se consolida como uno de los destinos más atractivos del Caribe por su estabilidad macroeconómica, su régimen de incentivos sectoriales y un ecosistema jurídico previsible; España, por su parte, sigue siendo puerta de entrada al mercado europeo y un hub para proyectos turísticos, tecnológicos y de servicios. En ese doble contexto, ISLAW acompaña a inversores inmobiliarios y a compañías que desean comprar, vender o desarrollar activos y constituir sociedades a ambos lados del Atlántico, integrando asesoría legal, fiscal, societaria y migratoria en un mismo equipo.
¿Qué hacemos por usted? (servicios integrales)
Inmobiliario (compra, venta y desarrollo)
- Due diligence registral y urbanística: verificación de título, cargas, deslinde/condominio, linderos, servidumbres, uso de suelo, licencias y cumplimiento medioambiental.
- Estructuración de la adquisición: selección de vehículo (persona física/empresa local/holding), garantías, fideicomisos, cláusulas de precio y pagos escalonados.
- Cierre y registro: coordinación notarial, impuestos de transferencia, inscripción en Registro de Títulos, acompañamiento post-cierre (servicios, condominio, administración).
- Promoción y hospitality: viabilidad bajo CONFOTUR, contratos de obra, EPC/PMC, operador hotelero, pool de rentas y property management.
Contratos y cumplimiento normativo
- República Dominicana: constitución de SRL, SAS, SA, sucursal o consorcios bajo Ley 479-08; RNC, registro mercantil, alta tributaria, licencias sectoriales y apertura bancaria.
- España: SL/SA, estatutos, libro de socios, NIF, alta censal, Seguridad Social y prevención de riesgos; tramitación de visados/autoridades UGE cuando corresponda.
Fiscalidad y planificación tributaria
- Mapeo fiscal de la operación (ITBIS/IVA, ISR/IS, IPI, retenciones, precios de transferencia).
- Incentivos y exenciones en Zonas Francas y CONFOTUR para proyectos elegibles.
- Estrategias de repatriación y cash-out: registro de inversión, evidencia de aportes y cumplimiento cambiario para asegurar dividendos y retorno de capital.
Migración de inversores y directivos
- RD: residencias para inversión, rentistas y retirados (Ley 171-07), reagrupación familiar, renovaciones y naturalización cuando aplique.
- España: diseño de rutas UGE (Ley 14/2013): emprendedor, altamente cualificado, traslado intraempresa; cumplimiento laboral y de Seguridad Social.
Contratos y cumplimiento normativo
- Compraventa, promesas, opciones, arras, arrendamientos y joint ventures.
- Compliance: prevención de blanqueo (KYC), compliance penal, protección de datos, canal interno de denuncias.
- Relación con la Administración: permisos, licencias, fiscalizaciones y atención de actas y sanciones.
Resolución de conflictos
- Negociación y mediación en controversias de compraventa, obra, arrendamientos o corporate.
- Litigio y arbitraje nacional e internacional (ejecución de laudos/sentencias y medidas cautelares en España y RD).
Lo que nos distingue
Nuestro valor diferencial es práctico: transformamos la complejidad normativa de cada jurisdicción en rutas claras de ejecución. Para el inversor español que adquiere un inmueble en Punta Cana o Santo Domingo, eso significa due diligence registral y urbanística fiable, diseño fiscal eficiente y cierre notarial sin sorpresas. Para la empresa dominicana que abre filial en Madrid o Barcelona, significa constitución societaria ágil, cumplimiento laboral y de seguridad social, y un plan migratorio ajustado a su plantilla directiva.
Flujo típico de un proyecto (España ⇄ RD)
Preguntas frecuentes (FAQs)
¿Por qué ISLAW?
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¿Está evaluando comprar un inmueble o implantar su empresa entre España y República Dominicana? En ISLAW convertimos su plan en una operación segura, eficiente y cumplidora: due diligence, estructura societaria, fiscalidad, visados y trámites ante la Administración, de principio a fin.
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